🏠 셀프 등기 도전 후기 (feat. 여주시)

🏠 셀프 등기 도전 후기 (feat. 여주시)

본사와의 직접 계약 건이라 셀프 등기를 시도했습니다. 인터넷에 정보가 많지만, 저는 여주시청과 여주법원에서 직접 처리하며 겪은 특이사항과 팁 위주로 담백하게 정리해 봅니다.

 

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📝 셀프 등기 진행 순서

1. 본사 서류 수령: 다음날 오전에 본사 위임장 및 관련 서류를 등기 우편으로 받았습니다.
2. 취득세 신고 (여주시청):
   • 장소: 여주시청 신관 1층 취득세 신고 창구.
   • 신고서를 받아 작성했습니다. 팁: 옆에 농협이 있지만, 여주법원 내 은행이 등기 관련 안내를 더 자세히 해주니 참고하세요.
3. 각종 비용 납부 (여주법원):
   • 여주 법원으로 이동하여 취득세, 인지세, 등기 수수료, 국민채권 등을 한 번에 결제했습니다.
4. 등기 서류 접수 (여주법원):
   • 2층 등기계로 가서 최종 서류를 작성하고 접수했습니다.

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✨ 셀프 등기 시 주의사항 & 팁

• 인감증명서 불필요: 의외로 인감증명서는 필요 없었습니다.
• 서류 내용 기재: 시청에서 받은 취득세 관련 서류의 내용을 옮겨 적는 작업이 많습니다. 서류를 꼼꼼히 챙기세요.
• 부동산 고유번호: 별도 사이트에서 미리 확인해야 합니다.
• 등기부등본 발급: 본사의 등기부등본이 필요하며, 이는 등기계 한편에 있는 무인 기계에서 바로 발급 가능합니다.

💡 현장 처리 추천: 인터넷으로 미리 신청도 가능했지만, 설명을 들으면서 정확하게 처리하고 싶어 시청과 법원을 직접 방문했습니다. 시행착오를 겪으며 여러 번 직원에게 질문했지만, 오히려 더 정확하고 좋은 방법 같았습니다. 

💰 비용 절감 효과

관련 서류를 미리 준비하고 하루 정도만 공부하면, 실제로 현장에서는 2시간 정도만 소요됩니다. 이 과정을 통해 40만 원에서 65만 원 가량의 법무사 비용을 절약할 수 있었습니다.

내 집 마련의 첫걸음을 스스로 정성껏 처리한다는 마음으로 도전해 보는 것을 추천합니다!